La expropiación forzosa es una herramienta que otorga a la Administración Pública española el poder de adquirir bienes o derechos de particulares sin su consentimiento. Pero esto no implica que se pueda expropiar sin una justificación: solo puede hacer por razones de utilidad pública o de interés social. Además de este detalle, desde Escariz Abogados, despacho de abogados especializado en expropiaciones en Vigo, pensamos que hay otra serie de cuestiones, como los tipos de expropiaciones, que merece la pena tener en cuenta y conocer.
Expropiaciones según su motivación
Uno de los principales criterios que determinan los tipos de expropiación es el motivo que las justifica. En este sentido, la legislación española distingue tres tipos principales de expropiaciones:
Expropiación por causa de utilidad pública o interés social
Esta es la forma más frecuente de expropiación. Se utiliza cuando la Administración necesita realizar obras o prestar servicios que beneficien al conjunto de la sociedad como, por ejemplo, la construcción de infraestructuras como carreteras o vías de tren.
Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad
En este caso, la expropiación se da cuando un propietario no utiliza adecuadamente su propiedad o la mantiene en un estado que perjudica a nivel social. Un claro ejemplo puede ser un inmueble en ruinas o terrenos en desuso.
Expropiación sanción
Este tipo de expropiación se utiliza como medida punitiva. Se aplica cuando el propietario comete infracciones graves relacionadas con el uso del suelo o la protección del medio ambiente. Es un recurso muy excepcional.
Expropiaciones según la extensión del derecho expropiado
Además de los motivos, las expropiaciones también se pueden clasificar según la extensión del derecho que la Administración adquiere:
- Expropiación total: En esta modalidad, la Administración adquiere la totalidad del bien o derecho expropiado. Es decir, como propietario pierde totalmente su propiedad.
- Expropiación parcial: En ocasiones, la expropiación no afecta a la totalidad del bien, sino solo a una parte. Todo depende del proyecto que la Administración vaya a ejecutar.
Expropiaciones según el procedimiento
Por último, es importante considerar el tipo de procedimiento que se aplica en cada expropiación:
Procedimiento general
Este es el procedimiento ordinario y más común, aplicable a la mayoría de las expropiaciones. El proceso sigue unos pasos formales y bien definidos, que garantizan al propietario ciertos derechos y vías de reclamación.
Procedimientos especiales
En situaciones particulares, como la expropiación de bienes con valor histórico o artístico, o por razones de seguridad nacional, se utilizan procedimientos especiales. Estos están adaptados a las características singulares de los bienes o derechos afectados.
Proteja sus derechos como propietario con Escariz Abogados en Vigo
En cualquier caso de expropiación, el propietario afectado tiene el derecho de defender sus intereses mediante diversos recursos administrativos y judiciales. Entre ellos se encuentran el recurso de reposición, el recurso contencioso-administrativo y la reclamación de un mayor justiprecio si se considera que la indemnización establecida es insuficiente.
Si se encuentra en una situación de expropiación o teme que pueda verse afectado por una, en Escariz Abogados podemos ayudarle gracias a la experiencia de nuestros abogados especializados en expropiaciones en Vigo. Solo tiene que contactar con nosotros.